История создания АО ГЖЭУ-4
История создания нашего предприятия берет начало в первой половине прошлого столетия, когда руководство и трудовой коллектив завода силикатного кирпича в пос. Строитель, приняли решение о строительстве ведомственного жилья для рабочих, служащих и инженерно-технических работников предприятия.
Дома строились из производимого на предприятии силикатного кирпича собственными силами, после окончания рабочих смен в вечернее время, выходные и праздничные дни. Эти дома возводились на месте деревянных бараков. Большинство из них эксплуатируется нашим предприятием до сих пор и продолжает служить людям. Это жилые дома 22-А,22-В,24,26/1,26Б,18Б,22Б по ул. Силикатной.
А одноэтажное здание №26, в котором в настоящее время располагаются помещения аварийно-диспетчерской и ремонтно-строительной групп, возводилось для размещения Клуба- места отдыха, развлечений, проведения массовых мероприятий для работников завода и проживающего в округе населения. Здесь проводились кинопросмотры, концерты, работали кружки по интересам для взрослых и детей, функционировали спортивные секции вплоть до 1977г.-года ввода в эксплуатацию Дома культуры им. «60-летия Октября».
Время не стояло на месте расширялось производство, завод был преобразован в комбинат строительных материалов. Численность работников выросла в многотысячный коллектив. Темп строительства жилья неудержимо увеличивался. Строились целые поселки: «Центральный», «Северный», а в 70-хгодах и «Южный». Дома возводились со всеми элементами благоустройства: лифтами, мусоропроводами, холодным и горячим водоснабжением, ваннами.
Набирало темп и строительство объектов социально-культурного назначения, И как следствие объекты инженерно-технического назначения. Все это огромное хозяйство требовалось обслуживать, безаварийно эксплуатировать и вовремя ремонтировать. Для этих целей был создан Жилищно-бытовой отдел.
В период проведения Реформы системы Жилищно-коммунального хозяйства (1992-1994г.) ведомственный жилой фонд и объекты социально-культурного и бытового назначения комбината АО «Мосстройпластмасс» были переданы в муниципальную собственность Мытищинского района.
28 октября 1994года Постановлением Главы Мытищинского района №3860, в порядке реорганизации Жилищно-бытового отдела АО «Мосстройпластмасс» было учреждено муниципальное предприятие «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4». Основным профилем хозяйственной деятельности были определены: техническая эксплуатация и обслуживание жилищного фонда.
В период до 1998г. все ведомственные жилые дома, территориально близко расположенные к границам МП ГЖЭУ-4 были переданы на обслуживание нашему предприятию: жилые дома колхоза «Соревнование», предприятия «Погат», «КЭЧ» и целый городок Министерства обороны «Военка». А в 2001г.жилой фонд городского управления ГорЖЭУ-2 в порядке реорганизации был присоединен к нашему предприятию. В результате произошедших преобразований жилищный фонд уже унитарного предприятия МУП ГЖЭУ-4 к началу 2011г.вырос до 974 тыс. кв.м.
12 марта 2020г. МУП ГЖЭУ-4 Постановлением Главы городского округа Мытищи №4887 от 07.12.2019г. реорганизовано в АО « ГЖЭУ-4».
Сегодня в управлении и эксплуатации АО ГЖЭУ-4 находятся 267 жилых многоквартирных дома – это более миллиона квадратных метров жилой площади.
Основная задача управления, при организации обслуживания общего имущества многоквартирных жилых домов, это высокое качество работ, безаварийная эксплуатация инженерного оборудования, бесперебойное предоставление коммунальных услуг, исполнение принятых договорных обязательств.
Для оперативного и своевременного исполнения взятых на себя обязательств в АО ГЖЭУ-4 созданы специализированные участки: ремонтно-эксплуатационные участки по техническому обслуживанию, санитарному содержанию жилищного фонда; ремонтно-строительный и слесарно-технический участок, участок по установке приборов учета, участок аварийно-диспетчерской службы.
Для оперативного устранения непредвиденных ситуаций, устранения неисправностей инженерных коммуникаций в период осенне- зимней эксплуатации жилищного фонда в АО ГЖЭУ-4 создана круглосуточная аварийная бригада, что позволяет минимизировать периоды приостановки подачи коммунальных услуг, оперативно устранять неисправности на технических сетях и коммуникациях.
В свете современных требований жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах управляемого АО ГЖЭУ-4 жилищного фонда созданы Советы домов. Инициативные группы жителей принимают активное участие в планировании, проведении и контроле исполнения ремонтных работ, повышении эффективности управления и эксплуатации общего имущества жилищного фонда.
Управляющая организация АО ГЖЭУ-4 стабильно развивается, успешно достигает поставленные цели, продолжает уверенное движение вперед.
